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　　以往的舊廠房

　　如今的商業(yè)街區(qū)

       整齊的街道，裝修考究的店鋪，人頭攢動(dòng)的生活超市，充滿文化氣息的墻面……這是近日記者在北海街道馬寨居委會(huì)馬寨商業(yè)街區(qū)看到的場景。就連馬寨居委會(huì)居民也有些不敢相信，這條嶄新整潔而且每年能帶給他們一筆分紅的商業(yè)街，三年前還是一個(gè)廢棄的耐火廠，里面穿插著各種私搭亂建的小作坊，環(huán)境差、治安差，甚至曾經(jīng)還發(fā)生過多起安全事故。

　　“亂得很?！瘪R寨居委會(huì)居民史立社用三個(gè)字概括了商業(yè)街區(qū)以前的狀況。

　　如此一個(gè)“亂得很”的廢棄地，如何實(shí)現(xiàn)華麗變身，成為如今能給居民帶來紅利的“聚寶盆”?這還得從幾年前說起。

　　沒有辦法想辦法

       股份制助力環(huán)境、治安“重災(zāi)區(qū)”變革

　　“原本這個(gè)廢棄耐火廠，可以算得上我們馬寨居委會(huì)歷屆黨組成員所面對的頭號(hào)難題。”提起往事，馬寨居委會(huì)黨支部書記兼居委會(huì)主任史革偉忍不住感慨，原本的廢棄耐火廠，可沒少讓馬寨居委會(huì)“頭疼”。

　　“收破爛的將收來的廢舊物品堆積在這里，各種小作坊在這里私搭亂建……偌大的一塊兒地方，竟然找不到一條干凈的路。”史革偉說，居委會(huì)曾攜手示范區(qū)執(zhí)法部門多次前來這里檢查，但面對檢查，小作坊的坊主們要么開啟“躲貓貓”模式，要么你前腳剛查處，他們后腳又偷偷運(yùn)營起來，讓人防不勝防。

　　2019年，為做好創(chuàng)建工作，提高馬寨居委會(huì)人居環(huán)境質(zhì)量，史革偉帶領(lǐng)馬寨居委會(huì)新一任班子成員痛定思痛，將廢棄耐火廠當(dāng)成首要解決的問題。

　　“當(dāng)時(shí)我們幾次來到這里，查看房屋分布情況，發(fā)現(xiàn)這里雖然廢棄了，但是有不少廠房質(zhì)量并沒有問題，還可以再利用。”史革偉說，為此，結(jié)合地理位置，經(jīng)過多次討論，大家一致決定將這處廢棄耐火廠改建成商業(yè)街區(qū)，并迅速整理出了方案。

　　“方案出來了，整改資金又是一個(gè)大難題?！笔犯飩フf，建設(shè)商業(yè)街區(qū)需要大量資金，但馬寨居委會(huì)的集體經(jīng)濟(jì)收入并不高。經(jīng)過多方考量，他有了一個(gè)大膽的想法：實(shí)行股份制建設(shè)，馬寨居民可以自愿入股參與。

　　“我們一開始也想了好幾個(gè)辦法，包括招標(biāo)，把這塊兒地承包給第三方等，但是算了算，一年下來真正給居民帶來不了多少實(shí)惠。”史革偉說，所以，馬寨居委會(huì)黨組成員一直覺得，唯有實(shí)行股份制，才能讓居民得到更多的紅利。

　　“我們這個(gè)股份制采取自愿模式，按人頭算，一人一股，一股1000元。”史革偉說，雖然黨員干部一致通過了這個(gè)提議，但是大家并沒有立即執(zhí)行，而是將這個(gè)提議詳細(xì)印在宣傳單頁上，分發(fā)到每一戶居民家里，征求居民的意見。

　　“我們的黨員干部則負(fù)責(zé)一戶戶走訪，為大家講解不明白的地方。”史革偉說，經(jīng)過一個(gè)月的征集，這個(gè)提議受到了大多數(shù)居民的認(rèn)可。

　　就這樣，在馬寨居民們的期待下，商業(yè)街區(qū)建設(shè)籌得了330余萬元的資金，2020年順利開工建設(shè)。

　　每年有分紅、附近有游園

      蛻變后的舊廠房，成了居民的“聚寶盆”

　　如今，行走在馬寨商業(yè)街區(qū)，入眼全是裝修考究的店面和整潔干凈的街道。

　　“我們的商業(yè)街區(qū)共分為三個(gè)部分，商業(yè)廣場、美食廣場和便民疏導(dǎo)點(diǎn)?！笔犯飩ジ嬖V記者，這三個(gè)地方店鋪加起來有將近300間，如今商家入住率已超過80%。每個(gè)居民可以根據(jù)自身情況，分別在這三處入股，三處入股總額不得超過3000元。

　　“我們已經(jīng)領(lǐng)了兩年的分紅了?！?8歲的馬寨居委會(huì)居民劉榮戰(zhàn)笑瞇瞇地說，他們?nèi)曳謩e在商業(yè)街區(qū)的三個(gè)部分入了股。如今商業(yè)街區(qū)雖然剛建成幾年，但是他們每人每股年分紅金額在200元左右?！跋嘈烹S著經(jīng)濟(jì)的不斷復(fù)蘇，將來我們能收到更多的分紅?！眲s戰(zhàn)說。

　　除了分紅，馬寨商業(yè)街區(qū)及附近的環(huán)境也讓馬寨居民欣喜不已。今年以來，在北海街道的幫助下，馬寨居委會(huì)在商業(yè)街區(qū)不僅建設(shè)了“馬寨往事”“煙火里的馬寨”等文化墻，還在馬寨居委會(huì)西北角，投資50余萬元，建了馬寨康樂園，里面種植有花卉樹木，還設(shè)置有健身器材，供居民們休閑娛樂。

　　“我們這個(gè)地方，可以說是發(fā)生了大改變，不說百分之百改變了，起碼變了80%!”提起商業(yè)街區(qū)和康樂園，史立社贊不絕口?！爸車遄拥娜颂貏e羨慕我們，說我們馬寨這幾年建設(shè)得真不賴!”說這話時(shí)，史立社臉上滿是自豪。

　　“盤活廢棄廠區(qū)，發(fā)展壯大居委會(huì)集體經(jīng)濟(jì)，其實(shí)就是為居民‘做生意’謀福利?！碧崞瘃R寨商業(yè)街區(qū)的建設(shè)歷程，史革偉說，靠著建設(shè)商業(yè)街區(qū)，馬寨居委會(huì)發(fā)展壯大集體經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，也有效增強(qiáng)了居委會(huì)為民、便民、安民的功能。特別是“五星”支部創(chuàng)建工作開展以來，馬寨居委會(huì)以商業(yè)街區(qū)打造為主力，充分發(fā)揮黨員干部帶頭作用，創(chuàng)新工作思路，通過建設(shè)康樂園，加大硬化、綠化、亮化面積等方式，把支部黨建與精神文明建設(shè)、平安法治、產(chǎn)業(yè)興旺等相結(jié)合，點(diǎn)亮了“文明幸福星”“平安法治星”“產(chǎn)業(yè)興旺星”。

　　“下一步，我們將著力圍繞生態(tài)宜居方面，不斷增強(qiáng)居民幸福感，建設(shè)過硬黨支部?！笔犯飩フf。（記者 李亞楠 圖由受訪者提供）

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